あなたのマンションは相場以上の額で取引される可能性がある!

  • 老朽化が進み住み替えを老後に検討
  • 退職金が出ない等の理由で住宅ローンの返済がきつい
  • 兄弟で家の相続をもめている 
  • 長期の転勤でダブル賃貸でお金がかさむ
  • 子供の成長と今後の為に大きい家を購入したい

など様々な理由でマンションの売却を考えるかと思います。

売却するにはどうすればいいのか?

不動産屋さんに頼んで買い手を見つけてもらう、
もしくは、自分で買ってくれる人を探すなど想像できますが、
ほとんどの方が不動産会社にお願いして買い手を探してもらいます

ですが、どの不動産会社に頼んでも同じ結果になる訳ではありません。
不動産会社はこれまでの実績などを基に査定価格を決定しています。
当然、会社ごとに異なる人が査定をしているわけですので価値観が違い、
査定価格にばらつきが発生します。そのため数百万の差は日常茶飯事です。

近隣で同等条件の物件なのに「2200万円」と「2500万円」
はっきりと300万円も価格の開きが…!!!
この場合、売り主からすると2500万円で売りたいと思うのは当然ですね。

 

適正価格以上でマンション査定を!最高額を引き出す方法はこれ!

納得できる価格で売却したいなら最低3社以上から査定してもらう

第一段階は少なくとも3社以上の査定見積もりを取りましょう。
1社だけの査定の場合、高いのか安いのか?適正価格なのか? がわかりません。 本当は100万円以上高く売れたのに。という可能性だってあるんです。
そういった事にならないために3社以上は査定見積もりを取ってください。

3社以上の査定結果を確認すれば、査定価格を比較できるので判断がしやすくなりますし不動産会社を競わせる事が可能になるのです。

「何社も査定見積もりに出すのが面倒」

と考える人もいるでしょう。
でも高く売りたいならそのくらいはすべきですね。

とはいいつつも、1社、2社くらいなら手間になりませんが、3社4社5社6社と増えてくると、少々面倒になってくるものです。

そんな時におすすめなのが、
無料でできるマンション一括査定サイトの利用です。

マンション売却は不動産会社の選択が一番重要です。納得して売却できるように、最適な不動産会社を見つけましょう。一括査定サイトを利用する事で手間なく物件を複数の不動産会社に査定依頼できます。
インターネットを利用して1分程度で査定依頼ができるので利用してみると良いでしょう。

損をしない為に遠慮は厳禁!オンライン査定で現金主義

マンション売却は不動産会社に仲介を依頼する事からはじまります。
多くの方が付き合いのある不動産会社、近隣の不動産会社などでお願いしてしまいがち。

しかし、考えてみてください。そこには競争がない為、ある意味不動産会社主導の販売価格になってしまいます。
何度も言いますが、高く売れたはずの物件を安く売ってしまう可能性があるんです。1万ならいいですが100万ですよ!
最近のオンライン査定サイトは多くて1000社ちかくの不動産会社と提携しています。

中小の不動産会社~最大手までたくさんの業者が競い合うので、仲介をお願いするのに最適な不動産会社を
見つける事ができます。高額な取引、後悔しない為にも現金主義でいくことをお薦めします。

あと買い替える場合マンション売却を後悔しないで高く売るための方法によると、間取りなど想像ができる事よりも細かい コンセントなどの配置などで後悔が多いようですので売る前の物件の良かった事と悪かった事をリスト化しておくのもいいかもしれません。

  近所の不動産会社 不動産オンライン一括査定
できるだけ高く売りたい
依頼した不動産会社によっては
査定価格が低いこともある

複数の不動産会社に査定依頼をするので
一番高い査定価格の会社に依頼できる
市場価値を知りたい
特定の不動産会社に聞いても主観が入るので
正確な価値がわからない可能性がある

それぞれの不動産会社からの査定価格がわかるので
現状の市場価値を計りやすくなる
対応地域
対応エリアは狭い。他県や地方などは難しい

オンライン査定なので、地方のマンションであっても
査定が可能です。
料金
基本的に査定が無料の会社が多いですが、
有料の会社も存在しています。

完全無料で複数社から査定してもらえる
内緒で査定したい
近所の不動産会社の場合。ばれる可能性がある

オンライン査定なのでよっぽどの事がない限りばれない
対面
対面で話しをした後に査定ができる。

オンライン査定なので対面はできない。

査定見積もり依頼が大前提!ここからいかに高く売却てきるか考えていきます。

まずは無料のマンション一括査定サイトを利用して、不動産会社にマンションの査定を依頼しましょう。
査定が出揃ってはじめて売却へのイメージが具体化されていきます。
※もちろん手間はかかりますが自分で近所の不動産会社を探してアイミツをとっても○。

納得価格で売却できるように「売却の流れ」と「高く売るコツ」を紹介しておきます。

売却の流れ
マンションを売ることを考え始めてから、マンションを売るまでの流れについて説明しています。売るための9つのステップを理解した上で売却を考える事が大事です。
高く売るネタ
なるべく高く売りたいのは当たり前!売るためのネタについて詳しく説明しています。